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주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 2013년 16회 (2013.07.13)

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1. 자격요약

□자격명 :
주택관리사보 1차(1교시)
□영문명 :
Housing Manager
□관련부처 :
국토교통부
□시행기관 :
한국산업인력공단
□응시자격 :
제한없음
□자격분류 :
국가전문자격증
□홈페이지 :
www.q-net.or.kr

2. 자격정보

□ 주택관리사보 1차(1교시)
○ 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말함.
○ 주택관리사(보)의 근거규정은 주택법에서 공동주택관리법으로 이관됨. (공동주택관리법 제67조)
○ 주택관리사보와 주택관리사는 다음과 같은 차이가 있음

- 주택관리사(보) : 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자

- 주택관리사 : 주택관리사보 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자

□ 주요특징
○ 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리.
○ 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 절대평가에서 상대평가로 변경되어, 1차 시험은 종전대로 합격자를 결정하고, 2차 시험은 선발예정인원의 범위에서 전 과목 총 득점에 의한 고득점자 순으로 결정함.
□ 진로 및 전망
○ 취업

- 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 주택관리사의 채용을 의무화하고 있음.

- 아파트 단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영·관리·유지·보수 책임자로 활동.

○ 창업

- 주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있고, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있음.

3. 시험정보

□ 시험일정 ( 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지 )
구분 필기원서접수
(인터넷)		 필기시험 필기합격
(예정자)발표
□ 수수료

○필기 : 21,000원

□ 취득방법
○ 시험과목

- 필기

1) 회계원리
2) 공동주택시설개론( (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3) 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함)

○ 검정방법

- 필기 : 객관식 5지 택일형 과목당 40문항(과목당 50분)

○ 합격기준

- 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

○ 제한시간

- 필기 : 100분

1 과목 : 회계원리

  • 41. 전체 재무제표에 포함되지 않는 것은?

    • 1기말 재무상태표
    • 2기간 포괄손익계산서
    • 3기간 자본변동표
    • 4기간 현금흐름표
    • 5기간 제조원가명세서

  • 42. 회계거래에 해당하지 않는 것은?

    • 1공동주택의 관리용역에 대한 계약을 체결하고 계약금 ￦100을 수령하였다.
    • 2본사창고에 보관 중인 ￦100 상당의 제품이 도난되었다.
    • 3지하주차장 도장공사를 하고 대금 ￦100은 1개월 후에 지급하기로 하였다.
    • 4￦100 상당의 상품을 구입하기 위해 주문서를 발송하였다.
    • 5사무실 임차계약을 체결하고 1년분 임차료 ￦100을 지급하였다.

  • 43. 시산표에서 발견할 수 있는 오류는?

    • 1비품을 현금으로 구입한 거래를 두 번 반복하여 기록하였다.
    • 2사채 계정의 잔액을 매도가능금융자산 계정의 차변에 기입하였다.
    • 3건물 계정의 잔액을 투자부동산 계정의 차변에 기입하였다.
    • 4개발비 계정의 잔액을 연구비 계정의 차변에 기입하였다.
    • 5매입채무를 현금으로 지급한 거래에 대한 회계처리가 누락되었다.

  • 44. 기말에 장부마감 시 재무상태표의 이익잉여금으로 대체되는 항목이 아닌 것은?

  • 45. 자산, 부채 및 자본에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 46. 차기로 이월되는 계정(영구계정)에 해당하지 않는 것은?

  • 47. 재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 48. 단기매매금융자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 49. 재고자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 50. 유형자산에 관한 설명으로 옳은 것은?

  • 51. 무형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 52. 유동부채에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 53. 금융부채로 분류되지 않는 것은?

  • 54. 다음 자료를 이용할 경우 재무상태표에 계상할 현금및현금성자산은?

    - 지폐 ￦30,000
    - 우표 ￦10,000
    - 우편환증서 ￦1,000
    - 임차보증금 ￦50,000
    - 타인발행당좌수표 ￦2,000

  • 55. (주)한국은 20×1년 12월 말 결산 시 당좌예금잔액을 조회한 결과 은행으로부터 ￦13,500이라는 통보를 받았다. 은행과 회사측 장부금액과의 차이는 다음과 같다. 20×1년 12월 말 은행계정조정 전 (주)한국의 당좌예금 계정의 장부금액은?

    - 은행 측 미기입예금 ￦2,560
    - 미결제수표 ￦4,050
    - 미통지출금(차입금이자) ￦570
    - 발행한 수표 ￦1,560을 회사장부에 ￦1,650으로 잘못 기록함

  • 56. (주)한국의 전기 말 외상매출금과 대손충당금은 각각 ￦35,000과 ￦2,500이다. 당기 매출액은 ￦82,000(전액 외상)이며 외상매출금 회수액은 ￦89,000이다. (주)한국이 외상매출금 기말잔액의 10%를 대손충당금으로 설정할 경우, 당기의 대손 상각비는?

  • 57. (주)한국은 20×1년 9월 1일에 건물에 대한 12개월분 보험료 ￦60,000을 지급하고 차변에 “보험료 60,000”으로 분개하였다. 20×1년 12월 31일에 필요한 수정분개는? (순서대로 차변, 대변)

  • 58. 다음 자료를 이용하여 계산한 매출총이익은?

    - 기초재고 ￦70,000
    - 기말재고 ￦20,000
    - 총매입 ￦40,000
    - 매입환출 ￦10,000
    - 매출 ￦120,000

  • 59. 다음 자료를 이용하여 계산한 기말재고자산은?

    - 기말재고 실사금액(본사 창고) ￦200,000
    - 선적지인도조건으로 판매하여 운송중인 상품 ￦50,000
    - 적송품 ￦100,000 중 30%는 판매 완료

  • 60. (주)한국은 재고자산을 실지재고조사법으로 기록하고 있으며, 잦은 도난사고가 발생하고 있다. 다음의 20×1년 1분기 자료를 이용하여 계산한 도난손실 추정액은?

    - 기초재고 금액 ￦100
    - 기말재고 실사금액 ￦90
    - 매출액 ￦220
    - 매입액 ￦200
    - 매출총이익률 20%

  • 61. 다음 자료를 이용하여 계산한 재고자산평가손익은? (단, 재고자산감모손실은 없음)

    - 기초재고 ￦9,000
    - 당기매입액 ￦42,000
    - 매출원가 ￦45,000
    - 기말재고(순실현가능가치) ￦4,000

  • 62. (주)한국은 사무실 일부를 임대하고 있으며, 20×1년 말과 20×2년 말 선수임대료 잔액은 각각￦10,000과 ￦7,000이다. 20×2년 포괄손익계산서상의 임대료가 ￦5,000일 때, 20×2년 현금으로 수취한 임대료는?

  • 63. 다음 자료를 이용하여 계산한 매입으로 인한 현금 유출액은? (단, 매입은 외상으로 이루어짐)

    - 기초재고자산 ￦500,000
    - 기말재고자산 ￦700,000
    - 기초매입채무 ￦400,000
    - 기말매입채무 ￦600,000
    - 매출원가 ￦800,000

  • 64. 다음 자료를 이용하여 계산한 매출로 인한 현금유입액은?

    - 당기매출액 ￦1,108,000
    - 기초매출채권 ￦120,000
    - 기말매출채권 ￦130,000
    - 기초대손충당금 ￦3,000
    - 기말대손충당금 ￦2,400
    - 당기대손상각비 ￦1,000

  • 65. (주)한국은 공장건물을 신축하기 위하여 토지를 구입하고 토지 위에 있는 낡은 건물을 철거하였다. 토지의 취득원가는?

    - 토지구입대금 ￦500
    - 토지구입에 따른 취득세 ￦30
    - 낡은 건물 철거비 ￦50
    - 낡은 건물 철거에 따른 고철 매각대금 ￦20
    - 토지 정지비 ￦100
    - 신축 공장건물 설계비 ￦50

  • 66. (주)한국은 20×1년 1월 1일에 업무용 차량을 구입하였다(취득원가 ￦21,000, 잔존가치 ￦1,000, 내용연수 5년, 정액법 상각). (주)한국은 동 차량을 20×2년 12월 31일 ￦11,000에 처분하였다. 처분시 유형자산처분손익은? (단, 원가모형을 적용함)

  • 67. 20×1년 1월 1일 (주)한국은 액면금액 ￦1,000,000의 사채를 ￦918,000에 할인 발행하였다. 이 사채의 발행에 적용된 유효이자율은 7%, 액면이자율은 5%(이자지급: 매년 말 지급)이다. 이와 관련된 설명 중 옳지 않은 것은?

  • 68. (주)한국은 20×1년 7월 1일에 은행으로부터 ￦5,000의 자금을 조달하면서 3개월 만기의 어음(액면이자율 연 12%, 이자는 만기 지급)을 발행하였다. 7월 1일 분개로 옳은 것은? (순서대로 차변, 대변)

  • 69. 다음 자료를 이용하여 계산한 건물처분으로 유입된 현금흐름은?

  • 70. 다음 자료를 이용하여 계산한 당기의 비용총액은?

  • 71. (주)한국은 20×1년 초에 업무용 차량운반구를 ￦10,000(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0)에 취득하여 정액법으로 감가상각하여 오다가 20×2년부터 감가상각방법을 연수합계법으로 변경하였다. 이와 관련하여 20×2년도 말 재무상태표에 표시되는 동 차량운반구의 장부금액은? (단, 원가모형을 적용함)

  • 72. 다음 자료를 이용하여 계산한 유동비율과 부채비율(=부채/자본)은? (순서대로 유동비율, 부채비율)

  • 73. 보조부문원가 배부방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 74. 20×1년 원재료가 600kg 사용될 것으로 예상된다. 기초 원재료가 50kg이고, 기말 원재료를 80kg 보유하고자 한다면 20×1년에 구입해야 할 원재료의 수량은?

  • 75. 다음은 (주)한국의 20×1년 8월 재고자산에 관한자료이다. (주)한국의 20×1년 8월 중 직접재료 매입액은 ￦25,000이고, 매출원가는 ￦68,000이다. (주)한국의 20×1년 8월의 가공원가는?

  • 76. 다음은 종합원가계산제도를 채택하고 있는 (주)한국의 20×1년 생산관련 자료이다. 직접재료는 공정 초에 모두 투입되고, 가공원가는 공정전반에 걸쳐 균등하게 발생한다. 기초재공품 및 기말재공품의 완성도는 각각 70% 및 40%이다. 공손은 공정 말에 발견된다. (주)한국이 원가흐름 가정으로 평균법을 적용할 경우, 20×1년 가공원가의 완성품환산량은?

    - 기초재공품 60,000 단위
    - 당기착수량 240,000 단위
    - 완성품수량 198,000 단위
    - 정상공손수량 12,000 단위
    - 기말재공품 90,000 단위

  • 77. (주)한국은 20×1년 2,000단위의 제품을 생산하여 1,500단위의 제품을 판매하였다. 기초재고는 없었으며 관련 원가자료는 다음과 같다. 변동원가계산에 의한 제품단위당 제조원가는?

    - 제품단위당 직접재료원가 ￦600
    - 제품단위당 직접노무원가 ￦200
    - 제품단위당 변동제조간접원가 ￦300
    - 제품단위당 변동판매비와 관리비 ￦100
    - 총고정제조간접원가 ￦800,000
    - 총고정판매비와관리비 ￦300,000

  • 78. 최근 2년간 총고정제조원가와 단위당 변동제조원가는 변화가 없으며 생산량과 총제조원가는 다음과 같다. 20×3년도에 총고정제조원가가 10% 증가할 경우, 생산량이 400 단위일 때 총제조원가는?

  • 79. 다음 자료를 이용할 경우 목표영업이익 ￦20,000을 달성하기 위한 판매량은?

    - 단위당 판매가격 ￦400
    - 단위당 변동원가 ￦300
    - 총고정원가 ￦6,000

  • 80. 20×1년 예산공헌이익계산서는 다음과 같다. 연간 최대생산능력은 1,000 단위이다. 그런데 신규고객이 20×1년 초에 단위당 ￦30에 500단위를 구입하겠다고 제의하였다. 이 제의를 수락할 경우, 20×1년 예산상 영업이익에 미치는 영향은?

2 과목 : 공동주택시설개론

  • 81. 건축물에 작용하는 하중에 관한 설명으로 옳은 것은?

  • 82. 건축물 부재에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 83. 기존 건축물에 기초를 보강하거나 새로운 기초를 삽입하는 공법은?

  • 84. 지반조사 방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 85. 석재 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 86. 조적조 벽체의 시공방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (문제 오류로 실제 시험에서는 2, 3번이 정답처리 되었습니다. 여기서는 3번을 누르면 정답 처리됩니다.)

  • 87. 철골구조와 관련된 용어의 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 88. 용접결함에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 89. 철골구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 90. 콘크리트 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 91. 철근 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 92. 콘크리트의 크리프(creep)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 93. 창호에 관한 설명으로 옳은 것은?

  • 94. 지붕구조의 물매에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 95. 방수공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 96. 공동주택의 소음 방지 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 97. 미장공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 98. 벽체의 타일공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 99. 건설공사 표준품셈의 적용기준에 관한 설명으로 옳은 것은?

  • 100. 옥상 평슬래브(가로 18m, 세로 10m)에 8층(3겹)아스팔트 방수시 방수면적은? (단, 4면의 수직 파라펫(parapet)의 방수 높이는 30cm로 한다.)

  • 101. 건축물의 에너지 절약을 위한 방법으로 옳지 않은 것은?

  • 102. 물이 흐르고 있는 원형 배관에서 관지름이 1/2로 감소된다면, 이 때 배관의 물의 속도는 몇 배로 증가하는가? (단, 배관 속의 물은 비압축성, 정상류로 가정한다.)

  • 103. 급탕설비 시스템의 구성요소에 속하지 않는 것은?

  • 104. 급수방식 중 고가탱크 방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 105. 배관 내 신축이음에 속하지 않는 것은?

  • 106. 통기관의 설치목적으로 옳은 것을 <보기>에서 모두 고른 것은?

    ㄱ. 배수트랩의 봉수를 보호한다.
    ㄴ. 배수관에 부착된 고형물을 청소하는데 이용한다.
    ㄷ. 신선한 외기를 통하여 하여 배수관 청결을 유지한다.
    ㄹ. 배수관을 통해 냄새나 벌레가 실내로 침입하는 것을 방지한다.
    ㅁ. 배수관 내의 압력변동을 흡수하여 배수의 흐름을 원활하게 한다.

  • 107. 서징(surging)현상에 관한 설명으로 옳은 것은?

  • 108. 밸브에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 109. 수질 오염의 지표로서, 물속에 용존하고 있는 산소를 의미하는 것은?

  • 110. 건축물의 에너지절약 설계기준에 따른 기밀 및 결로방지에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 111. 가스설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 112. 옥내소화전설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 113. 보일러에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 114. 면적이 100m2인 사무실의 평균 조도를 200럭스(lx)로 유지하고자 한다. 형광등을 사용할 경우 최소 설치개수는? (단, 형광등 한 개의 광속은 2,000루멘(lm), 조명률은 50%, 감광보상률은 1.5로 한다.)

  • 115. 엘리베이터의 구성 기기에 속하지 않는 것은?

  • 116. 난방부하의 산정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 117. 단일덕트 변풍량방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 118. 압축식 냉동기의 성적계수에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 119. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  • 120. 지능형 홈네트워크 설비 중 주동출입시스템에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

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