"신탁사PF" 검색결과 101-120 / 205건

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  부동산펀드와 리츠(REITs)의 비교

  PF형(대출형)은 이자수익, 임대형은 임대숭릭, 경공매형은 자본차익이 주요한 수익의 원천 5. ... 넓은 의미로의 부동산 펀드는 “부동산에 투자하기 위하여 결성된 자금의 집합체”로 될 수 있으며 부동산 투자를 목적으로 개인들 간의 사적계약을 통하여 자금을 모집하는 경우부터 대규모 ... 계약형 부동산투자신탁 구분 부동산투자금전신탁 회사형 부동산투자신탁 장점 ?차별적인 개별펀드가 조성되므로 특화된 투자대상을 사전에 확정할 수 있다 ?

  리포트 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.11.05 | 수정일 2018.08.30

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  보유부지 사업제안서(투자자용)

  & 000자산신탁 수목건축(PMr) 관계법령의 이행에 대한 관리감독 인허가조건 이행 용역업체 선정 신탁사, 위탁자, PMr 신탁사, 위탁사, 대리사무업체 3자 약정 체결 대리사무 외부 ... 채무부담 수탁자(목적물 이전 후) 000자산신탁 목적물의 이전에 대한 담보확약 (분양대금 반환) 사업 주체 권한 및 책임 관계법령 이행 신탁사, 위탁자, 시공사, PMr 0000 ... 서민형생활주택의자) 수분양자(투자자)를 미리 확보함으로써, 사업 안정성 확보 수분양자는 토지대금의 10%와 사업자금 일부 납부 일부, 담보신탁 우선수익권 및 시공사 책임준공으로 사업자금PF

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.03.17

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  PF팀의 역할(Role)과 의무(Responsibility)

  예를 들어 제 3자 침해 가능성에 대항하기 위하여 사업부지에 대해 신탁등기를 하고 1순위 우선 수익권 증서를 양도담보로 받는다. ... 시장에는 금융시장 뿐 아니라 경쟁사 동향도 포함되고 사업 동향도 포함된다. ... (KIC, CIC등), 신용평가사, 금융자문기관, 인프라펀드 등 아주 다양한 기관들이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.10

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  집합투자업(자산운용사) 개념과 인가절차

  집합투자기구(자산운용사)와 부동산투자회사(리츠사) 비교 4. 인가절차 5. ... 자산운용사 설립 보고서 - 집합투자업(자산운용사) 개념과 인가절차 - 작성일 : 2011. 08. 30(화) 작성자 : 목 차 Ⅰ. ... ), 실물부동산 매입형, 부동산PF관련 금전 채권 투자, 부동산관련 사업 투자, 부동산관련 증권에 투자) * 특별자산 투자대상 : 9Page 참조 4.

  리포트 | 10페이지 | 9,500원 | 등록일 2011.11.10

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  공사도급약정서(1군시공사)

  제 27 조 (토지신탁) “甲”과 “乙”은 토지비 및 사업비를 목적으로 하는 PF 대출약정전에 00토지신탁을 수탁자로 하고 사업비 관리 업무를 수탁자에게 위탁하는 관리형 토지신탁계약을 ... 3항의 연체요율은 국민은행의 개인주택자금 대출 연체금리가 년 20%를 초과하는 경우 초과하는 이자율 만큼 연동하기로 한다. ⑤ “甲”은 준공예정일 30일 전에 “乙”과 협의하여 신탁사를 ... 후 정산한다. ⑥ 입주자 모집공고상 입주예정월은 입주자 모집공고 승인신청 전에 “甲”과 “乙”이 협의하여 정하기로 한다. ⑦ 분양계약서의 발행은 “甲”과 “乙”이 합의하여 선정된 신탁사가

  리포트 | 21페이지 | 30,000원 | 등록일 2012.11.15 | 수정일 2015.11.29

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  부동산/시행 사업성검토(수지분석) 항목 및 산출방식(간단정리)

  토지신탁 -시행사가 신탁사, 시행자는 위탁자 -시행 노하우가 많이 부족할 때, 토지소유권을 100% 확보 하였을 때 -신탁사 : 한국토지신탁, 대한토지신탁 -신탁수수료 : 매출애 ... 전용률 = 전용면적 ÷ 분양면적 = 25.7평÷32평 = 80.3% 중도금 무이자 비율 : 보통 40~50% 선, 이자율 7%, 기준 1.5년 PF PF율 : 제1 금융권 100%, ... 제2 금융권 120% (토지비 대비) PF이자율 : 제1 금융권 7~9%, 제2 금융권 10~14%(12%), 기준 1.5년 PF수수료 : 제1 금융권 3%, 제2 금융권 5~12%

  리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.01.12

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  종로 비지니스 호텔 신축 사업

  경영) 호텔 위탁업체 신탁사 시공사 운영수입 수수료지급 호텔 경영 위탁 시행사 책임준공 공사비 공사도급계약 금융사 이자.원리금상환 사업PF대출 사업약정계약 수수료지급 신탁업무 자금관리신탁 ... 신탁업무 분양관리신탁계약 임대차계약 임대료지급 호텔임대 책임준공 공사비 지급 공사도급계약 금융사 (증권사.생보사) 이자.원금상환 사업PF대출 사업약정계약 3) 자체 관리 운영(위탁 ... 금융사 이자.원금상환 사업 PF대출 사업약정계약 매각시 일정금액 미만인 경우 책임분양 65% ..PAGE:13 2) 운영모델(호텔임대) 시행사 호텔업체 시공사 신탁사 수수료 지급

  서식 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.09.11

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  특수목적법인(SPC)의 사회적 기능

  건설사는 눈에 보이는 자산이 없어 은행에서 차입하는 것도 직접금융시장에서 회사채를 발행하는 것도 어려웠다. ... PF는 기업금융(corporate financing)과 다르게 미래의 현금흐름을 상환재원으로 각종 계약서를 담보로 하여 자금을 차입하는 기법이다. ... 신탁방식은 자산 보유자가 유동화 자산을 신탁회사에 양도하고 신탁회사가 수익증권을 투자자에게 판매하는 것이다(자산 매입 자금을 수익증권을 팔아서 조달하지 않고 금전신탁으로 조달할 수도

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.09.01

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  신탁자산이 자산유동화와 프로젝트파이낸싱의 수익과 안정에 미치는 영향에 관한 연구

  신탁자산이 부동산시장 안정 및 금융시장 안정에 도움이 되는지를 실증분석하였다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 신탁방식 이 시 공회 사와 금융기관에 게 안정 적 인 사업진행 방식으로 ... 결과적으로 신탁상품은 PF대출 및 관리자산의 사고율을 줄여줄 수 있으며, 사고 시에도 금융• 건설 • 기타 관련 경제시장에 안정성을 더 해줄 수 있고 자산 유동화 시 투자자 유치가 ... 연구결과 신탁의 특성상 고유의 계정과 분리하여 진행하는 독립 된 성격의 토지신탁은 기타 사업에 비해 사업의 안정적 인 진행 및 준공에 대하여 긍정적인 결과를 가져 왔다.

  논문 | 183페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.07.05

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  서울시 중구 신당동(청구역) 주상복합 신축 사업계획서

  999,840 333,279,990 × 0.3% 　 　 　 　 　 　 　 　 관리신탁 0.3% 민원처리비 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 공사비에 포함 0.0% 시행사 ... 광역교통시설 부담금 474,007 14,547.14 × 2% × 987 × 3.3 　 수도권4%/기타2% 0.2% 근저당 설정 비용 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 토지(PF ... 사 업 개 요 / Summary 2. 시 장 현 황 / Market conditions 3. 상 품 구 성 / Product mix 4.

  리포트 | 55페이지 | 20,000원 | 등록일 2014.03.17

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  오피스텔 사업계획서

  사업구도 구 분 추 진 일 정 시 행 주 체 비 고 토지매입작업 시행사 토지대금 확정 시공사 / 신탁사 협의 시행사 + 시공사 + 신탁사 시공사 도급 계약 토지매입계약 시행사 + 토지주 ... 사업성분석 구 분 매 출 총 액 매 출 원 가 금 액 ( 원 ) 281,175,000,000 비 고 VAT 별도 , 근생포함 금 융 비 용 24,411,750,000 PF 이자 , ... 건축물 명도 시행사 + 토지주 토지매입 완료 시행사 + 신탁사 + 금융사 건축허가 접수 시행사 + 설계사 건축허가 완료 착공 및 분양 시행사 + 분양사 + 시공사 준공 및 입주 시공사

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.22

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  이명박정부 부동산 정책 레포트

  문제 해결을 통해 건설경기를 연착륙시키고 주택거래와 공급을 활성화하겠다는 게 핵심으로 첫째, 건설사, PF에 대한 구조조정과 유동성을 지원하고 미분양 주택 해소 및 주택 거래 활성화를 ... 위해, 미분양주택에 투자하는 리츠, 펀드, 신탁회사에 대한 종합부동산세 비과세, 법인세 추가과세 배제요건을 완화하고 적용기한을 연장하며, 리츠, 펀드 등 법인도 일정범위 내에서 신규 ... 우려에 따라 봄 이사수행보다 50% 감면하여 올해 말까지 한시적으로 적용하기 위해 4월중 지방세특례제한법 개정을 추진하기로 했다. (4) 5.1 부동산대책 5.1 부동산대책은 부동산 PF

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.01.01

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  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  등의 신용공여를 전제로 하는 PF 유동화 어려워짐. → 부외금융(장부에 포함되지 않는 부채) 효과의 유효성 상실 ● 금융권 PF 대출에 소극적 → 금융당국 PF 충담금 적립 강화 ... 모집의 용이성을 위한 소형주택 100~ 300 세대 수준의 중.소 규모 개발 단기사업 중심 처분방식 분양 중심(별도 법인으로 임대차 및 시설관리 물건 확보) 경영전략 투자유치 금융, 신탁 ... 없이는 본 문서의 어떤 부분도 외부에 복사, 인용, 배포, 유통될 수 없습니다. 2011. 10. 1) 금융조달 환경의 변화 ● 2011년 국제회계기준(IFRS) 적용으로 시공회사의 PF

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

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  창원중앙동캐쉬플로어

  30,000 ""30,000 ""30,000 ""30,000 ""30,000 ""30,000 ""30,000 ""60,000 ""150,000 ""120,000 ""600,000 " 신탁수수료 ... 350,000 ""350,000 ""350,000 " 소계" 2,479,374 ""1,166,541 "0 0 0 0 0 0 0 0 "1,312,833 ""2,479,374 " 금 융시행사일반관리비 ... 68,000 ""65,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""45,600 ""456,000 " PF대출수수료

  서식 | 1페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.09.07

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  리츠(REITS)와 부동산펀드 비교

  ※ 사례(PF형) 펀드명 : 다올랜드칩양평사모부동산투자신탁17호 개발부동산 : 양평동 아파트형 공장 개발사업 펀드설정규모 : 120억 자산운용사 : 다올부동산자산운용 자산관리회사 및 ... : ㈜케이리츠 파트너스 ※ 사례(실물자산매입형) 펀드명 : 맵스프런티어부동산투자신탁10호 개발부동산 : 단월드빌딩 펀드설정규모 : 155억 자산운용사 : 미래에셋맵스자산운용주식회사 ... 투자자에게 배당하는 목적으로 설립되는 주식회사를 말함 리츠(REITS)란(부동산투자회사법) 개념 1 투자자들로부터 모집한 자금을 부동산개발사업, 수익성 부동산, 프로젝트파인낸싱(PF

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.26

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  프로젝트 파이낸싱(PF)의 의의와 특징, 현황

  그다음 자금을 지원할 은행, 저축은행, 보험사가 있고 그 배후에 관련 공사를 책임지고 금융권에 대해 지급보증을 할 시공사)가 있다. ... )과 부동산개발 프로젝트 파이낸싱(부동산개발 PF)으로 구별할 수 있다. ... 이는 대부분 대한주택보증이나 한국주택금융공사, 건설공제회, 군인공제회, 교원공제회, 국민연금관리공단 등에서 관리하며, 분양계약이나 수입을 관리하는 토지신탁회사도 있다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.27

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  부동산 펀드와 리츠

  PF 부동산펀드 TMS하늘채 부동산투자신탁2호 용인삼가지구 코오롱하늘채 아파트 신축 7.10% 공모 450억 2년 04.06.10 PF 부동산펀드 부자아빠하늘채 부동산투자신탁1호 한국투신운용 ... 수탁을 의무화함 부동산 간접투자기구 수탁회사/신탁사 (금융기관) 자산운용사 (부동산펀드) 투자자 (개인,기관) 부동산 (부동산관련유가증권) 판매회사 (증권,은행,보험) 투자 배당 ... 및 상업용 부동산 리모델링(Vaiue-added) 투자대상 장기(5년이내) 단기(2년이내) 운용기간 자본투자중심 대출중심 운용형태 리츠(REITs) 부동산 간접투자기구 부동산신탁사의

  리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.07.01

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  창원시 성산구 안민동 공동주택 신축 사업계획서

  ,PF 이자 , 중도금무이자 계 548,725,363 세전이익 239,464,562 수익율 30} ... 분양가 제안 고 려 사 항 배치 및 평면 개발 주거부문의 방향성과 쾌적성 , 프라이버시 확보를 위한 동선체계 및 세대간 프라이버시 확보를 위한 평면 배치 건강 마감재 및 인테리어 웰빙개념의 ... 건축비 430,177688 직접공사비 , 간접공사비 , 설계감리비 , 인허가비 판매비 18,224,159 분양보증수수료 , 분양대행료 , 광고홍보비등 일반부대비 4,878,650 신탁수수료

  리포트 | 51페이지 | 30,000원 | 등록일 2013.12.03

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  경남 창원시 마산 양덕동 공동주택 사업계획서

  ,PF이자 계 295,711,604 세전이익 36,729,456 수익율 11.05% 토지대금 100% 3. ... 토지비(조합청산) 69,180,000 취등록세,등기대행료,중개비등 건축비 183,696,258 직접공사비,간접공사비,설계감리비,인허가비 판매비 및 일반부대비 9,863,339 M/H,신탁수수료 ... 사업지 건축개요 사 업 명 경남 창원 마산회원구 양덕2동 주택재개발 정비사업 공동주택 신축 공사 대 지 위 치 경남 창원시 마산회원구 양덕2동 165-17번지 일원 지 역 지 구 준주거지역

  리포트 | 55페이지 | 30,000원 | 등록일 2014.01.04

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  금융기관의 기능과 현황 2013년 기준자료입니다

  겸영업무에는 신탁업과 신용카드업이 있다. ... 자금중개회사 자금중개회사는 금융기관간의 자금거래 중개를 전문으로 하는 회사이다. ... 저축은행의 경쟁력 강화를 위한 규제완화를 지속적으로 추진하였고 규제완화를 배경으로 일부 저축은행들이 외형확대와 함께 리스크가 높은 부동산 PF대출 등에 집중하였는데 글로벌 금융위기

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.28

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